Жилье для переселенцев из аварийного фонда — это тихая гавань госзаказа, где муниципалитеты выкупают однокомнатные квартиры целыми блоками и долями в новостройках. Прямо сейчас в системе зарегистрирована 31 активная закупка по ОКПД2 68.10.11.000 на общую сумму 126,88 млн рублей.
📊 Цифры рынка • Годовой объем: 19 987 похожих закупок по 44-ФЗ за 12 месяцев. • Средний чек лота: 4,09 млн ₽ (медианная цена — 3,62 млн ₽). • Типичный дисконт: скромные 2,5% по рынку, а у ключевых девелоперов — строго 0,0%. • Сегментация: 100% активных процедур находятся в диапазоне от 1 до 10 млн рублей.
🏆 Кто правит балом?
Текущие закупки сосредоточены в двух ключевых субъектах:
• ХМАО — Югра: 22 закупки на 79,68 млн ₽. Главный покупатель — ДУМИиЖП Администрации Сургутского района (ИНН 8617019983), выкупающий жилье в Лянторе по 3,62 млн ₽ за квартиру под социальные программы.
• Хабаровский край: 9 закупок на 47,20 млн ₽. Заказчик — КГКУ «Служба заказчика ТЭК и ЖКХ Хабаровского края» (ИНН 2721105613) со средним чеком 5,24 млн ₽.
Лидеры рынка по выигранным контрактам за год:
1. ООО «УК «ЦЕНТР МЕНЕДЖМЕНТ» (ИНН 7701868359) — 921 победа (8,0% рынка, дисконт 0%).
2. ООО «СЗ «ДОМ АРТ» (ИНН 2700032266) — 440 побед (3,8% рынка, дисконт 0%).
3. ООО «СТРОЙГРАД» (ИНН 8610005188) — 346 побед (3,0% рынка, дисконт 0%).
🔥 Где закупаются прямо сейчас? Активные аукционы по долевому строительству в Хабаровске для расселения аварийного фонда: • Извещение № 0122200002526002757 — 9 465 373,45 ₽ за квартиру от 65.9 м² (прием заявок до 06.08.2026). • Извещение № 0122200002526002747 — 6 090 012,66 ₽ за квартиру от 42.4 м² (прием заявок до 06.08.2026).
💡 Подвох ниши Муниципалы закупают жилье только с отделкой «под ключ» (ламинат от 22 класса, сантехника, счетчики, плитка в мокрых зонах) и классом энергоэффективности не ниже В. Застройщик обязан дать 24 месяца гарантии и передать объект без обременений за 60 дней. Сдать квартиру с недоделками не получится.
Жилое помещение (однокомнатная квартира): сейчас на торгах 31 активная закупка; совокупный бюджет ниши (НМЦК) — 126 876 098 ₽. По похожим закупкам в нише «Жилое помещение (однокомнатная квартира)» вероятная цена контракта — около 3 983 916 ₽, типичное снижение победителя −2,5%. Лидер рынка «Жилое помещение (однокомнатная квартира)» — ООО "УК "ЦЕНТР МЕНЕДЖМЕНТ" (доля 8,0%).
| Совокупный бюджет ниши (НМЦК) | 126 876 098 ₽ |
|---|---|
| Активных закупок | 31 |
| Средняя цена закупки | 4 092 777 ₽ |
| Медианная цена закупки | 3 621 750 ₽ |
| Вероятная цена контракта в нише | 3 983 916 ₽ |
| Типичное снижение победителя в нише | −2,5% |
| Похожих закупок за год | 19 987 |
| Лидер рынка | ООО "УК "ЦЕНТР МЕНЕДЖМЕНТ", ИНН 7701868359, доля 8,0%, среднее снижение 0,0% |
| Топ-регион по числу закупок | АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра |
| Топ-заказчик | ДУМИиЖП Администрации Сургутского района (ИНН 8617019983) |
Завершённые закупки в течение 12 месяцев в нише «Жилое помещение (однокомнатная квартира)», на которых основана аналитика
Ниже приведена таблица завершённых закупок, на которых базируется аналитика. Они отсортированы по дате публикации (от свежих к старым). Изначально показано 15 шт. Вы можете проверить первоисточники, узнать ИНН победителей, количество поданных заявок и процент снижения цены по каждой закупке. Нажмите кнопку под таблицей, чтобы загрузить дополнительные данные.
| Дата | Закупка | Победитель | Снижение | НМЦК |
|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | № 0163300029426000767 Приобретение в муниципальную собственность жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, в отношении которого принято решение суда о расселении граждан | ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ" ИНН 6732076930 | 0,0% | 5 434 213 ₽ |
| 16.07.2026 | № 0134600007726000135 Приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, доме блокированной застройки с земельным участком на вторичном рынке на территории рп. Чунский Чунского муниципального округа для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2025-2030 годы (51,7 кв. м). | Грунюшкина Татьяна Геннадьевна | 0,0% | 3 205 400 ₽ |
| 16.07.2026 | № 0323300111026000085 Приобретение жилого помещения (квартиры) путем участия в долевом строительстве для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда | АО "СЗ БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ" ИНН 2801014471 | 0,0% | 7 031 808 ₽ |
| 16.07.2026 | № 0323300111026000086 Приобретение жилого помещения (квартиры) путем участия в долевом строительстве для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда | АО "СЗ БЛАГОВЕЩЕНСКСТРОЙ" ИНН 2801014471 | 0,0% | 8 983 296 ₽ |
| 16.07.2026 | № 0151300000326000464 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | АНДРЕЕВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ (ИП) ИНН 550404650289 | −1,5% | 4 284 563 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0151300000326000457 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | БУЧУК ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВНА (ИП) ИНН 540448404157 | −1,2% | 4 132 810 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0151300000326000462 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | БРАТИКОВ АЛЕКСАНДР АНДРЕЕВИЧ (ИП) ИНН 541000664387 | 0,0% | 4 284 563 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0151300000326000461 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | СОКОЛОВА ОЛЕСЯ АЛЕКСАНДРОВНА (ИП) ИНН 272211999360 | −1,8% | 4 284 563 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0151300000326000460 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | АНДРЕЕВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ (ИП) ИНН 550404650289 | 0,0% | 4 284 563 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0151300000326000459 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | АНДРЕЕВ АЛЕКСАНДР СЕРГЕЕВИЧ (ИП) ИНН 550404650289 | −1,8% | 4 284 563 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0151300000326000458 Приобретение жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с целью обеспечения благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | БРАТИКОВ АЛЕКСАНДР АНДРЕЕВИЧ (ИП) ИНН 541000664387 | 0,0% | 4 284 563 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0134300027326000050 Приобретение жилого помещения (благоустроенной квартиры) в р.п. Магистральный общей площадью не менее 31 кв.м. | ООО "НОРДХОЛЬЦ" ИНН 3818048946 | 0,0% | 2 561 000 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0134300027326000051 Приобретение жилого помещения (благоустроенной квартиры) в р.п. Магистральный общей площадью не менее 38,8 кв.м. | КАРПЕНКО ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА (ИП) ИНН 143310626909 | −1,6% | 3 220 400 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0855300002826000542 Приобретение жилого помещения (квартиры) в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы, путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома | ООО СЗ "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" ИНН 7729741151 | 0,0% | 2 929 833 ₽ |
| 15.07.2026 | № 0855300002826000543 Приобретение жилого помещения (квартиры) в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы, путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома | ООО "СЗ "РИВЬЕРА" ИНН 5835042056 | 0,0% | 2 928 968 ₽ |